در سال ۹۸ هم معاملات دیماه که در محدوده ۱۰ هزار و ۶۰۰ فقره بود، در بهمن به بیش از ۱۳ هزار فقره ‌می‌رسد؛ البته در اسفند ۹۸ معاملات مجدد به سطح دیماه کاهش می‌یابد که به دلیل اعلام شیوع پاندمی در ایران بود.

یا در سال ۹۷، سطح معاملات در حالی طی بهمن ماه به بیش از ۹۳۰۰ فقره و در اسفند به ۱۲۸۰۰ فقره افزایش می‌یابد که در ماه قبل از آن (دی ۹۷)، تعداد معاملات ۶۷۰۰ فقره بود.

البته بازار مسکن شب عید ۹۷ (پایان سال ۹۶) هم یکی از استثنائات بود؛ دقیقا در سه ماه پایانی این سال، سطح معاملات از ۱۹ هزار فقره در دیماه، به ۱۲ هزار فقره در اسفند کاهش یافت تا تقریبا اولین نشانه‌های ورود به دوره رکود نمایان شود. 

بنابراین، به جز استثنائات، بازار مسکن معمولا در دو ماه پایانی هر سال با افزایش معاملات مواجه می‌شود. بهمن ۱۴۰۰ بازار مسکن چه روندی داشت؟