حرف حساب مالکان در بازار پرآشوب اجاره چیست؟
بازار اجاره در حالی یکی از دوران پرآشوب پیک نقل و انتقالات را سپری میکند که مستأجر و موجر هر دو حرف به ظن خود، حرف حساب میزنند.
![حرف حساب مالکان در بازار پرآشوب اجاره چیست؟](https://static1.ecoiran.com/thumbnail/HpqbbfGM70UU/oZRmDytQCqPbx64THpRbAF899BMitgIDSfP66penUZ6m9xMsVHbWjBoW4bIRHlTclq6Z_b1l_bR3FJ_vqz--jPDoWWQnfjj6_4ngQ9jVKYg,/%D8%B4%D9%87%D8%B1+%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86+%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86+%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86.jpg)
به گزارش اکوایران، یکی از مشاوران املاک فعال در مناطق نیمه جنوبی پایتخت با اشاره به اینکه امسال به واسطه افزایش نرخهای پیشنهادی اجاره، مهاجرت مستأجران غیرمتعارف شده است، گفت: هر چند این وضعیت را در سالهای گذشته نیز شاهد بودیم اما امسال محسوستر است.
وی می گوید: حتی نرخ های نامتعارف بازار اجاره هم برخی مالکان را راضی نمیکند، از این جهت که بسیاری از آنها هزینه و فایده را میسنجند.
این مشاور املاک معتقد است: برخی موجران حتی به این نتیجه رسیدند که ملک خود را اجاره ندهند و توجیه آن ها این است که یکی دو میلیارد تومان ارزش ملک آنها است و اگر این سرمایه خود را در بانک سرمایه گذاری کنند بسیار بیش از نرخ اجارهبها سوددهی دارند و این در برابر اجاره ماهانه 4 میلیون تومان ناچیز است. با این توجیه نرخ پیشنهادی خود را افزایش میدهند.
وی گفت: برخی دیگر از موجران به واسطه اینکه از محل اجاره، ارتزاق میکنند، در برابر کاهش نرخ پیشنهادی خود مقاومت دارند.
بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ماه 1401 نشاندهنده رشد به ترتیب معادل 47.4 و 52.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. رشد ماهانه این شاخص در تیر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 4.5 درصد است.
این درحالی است که در تهران مجوز افزایش سقف اجاره بها 25 درصد است و آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان از شکست ورود دولت به موضوع مهار رشد اجاره بها در کشور دارد.
محله |
متراژ(مترمربع) |
سن بنا(سال) |
اجاره (تومان) |
رهن (تومان) |
جهان آرا |
100 |
26 |
9 میلیون و 500هزار |
250 میلیون |
وحیدیه |
53 |
12 |
- |
350میلیون |
میدان رازی |
78 |
نوساز |
- |
550میلیون |
جنت آبادجنوبی |
122 |
10 |
15میلیون و 500هزار |
350میلیون |
تهرانپارس،خ 222 غربی |
90 |
15 |
- |
800میلیون |
نامجو |
43 |
6 |
- |
350میلیون |
سبلان شمالی |
46 |
2 |
3 میلیون و 200هزار |
200میلیون |
پلیس |
60 |
15 |
3میلیون |
175 میلیون |
سردار جنگل |
65 |
15 |
- |
520میلیون |
شهرک نفت |
63 |
13 |
8میلیون و 500هزار |
100میلیون |
پونک مخبری |
60 |
10 |
8میلیون و 500 هزار |
80میلیون |
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
راه پیشروی پزشکیان تا پاستور/ از استعفا از مجلس تا انتخاب کابینه
-
نیویورک تایمز: چرخش انتخاباتی ایران و فهرست دلهرهآور پیشروی پزشکیان/ عبور اصولگرایان از خطوط حزبی و خون تازه در رگهای اصلاحطلبان
-
پایان اروپایی که میشناسیم/ پیامدهای کابوسوار خروج آمریکا از ناتو
-
معمای هستهای و منطقهای دولت پزشکیان؛ جابجایی استراتژی قدیمی با منطق جدید؟
-
جلسه مجلس برای استعفای پزشکیان 31 تیرماه برگزار میشود
-
استقبال رهبر حزب الله از مذاکرات آتشبس در غزه در دیدار با معاون حماس
-
کاش تایلند میشدیم !
-
دولت آینده باید حصار بین ایران، چین و روسیه را بردارد
-
مهاجرت دسته جمعی سرمایهها به بورس