بازار مسکن قرمز شد/ خریداران مراقب پرریسک ترین زمان معامله باشند
اکوایران:در روزهای ابتدایی زمستان بیشتر فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان به رنگ قرمز درآمد . مشاوران املاک می گویند خریداری وجود ندارد اما فروشندگان میل به افزایش قیمت دارند و براساس پیش بینی افزایش احتمالی نرخ دلار آپارتمان هایشان را قیمت گذاری می کنند .
به گزارش اکو ایران، نه فروشندگان تمایلی به فروش املاکشان دارند نه خریداران توان پرداخت هزینه های خرید آپارتمانهایی را دارند که روزانه قیمتشان بالا میرود.بررسی فایلهای فروش نشان میدهد وزن فایلهای قرمز (آپارتمانهایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گزاری شدهاند) نسبت به فایل های سبز و مشکی سنگینتر شده است.یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می گوید در تهرانپارس خرید و فروش کاهش پیدا کرده اما فروشندگان قیمت های خود را بالاتر می برند. با این که خریداری نیست فروشندگانی که تصور می کنند شاید قیمت دلار تا سال جدید بالاتر برود نرخ های خود را بر اساس میزان افزایش احتمالی دلار تعیین می کنند.
به گفته او فروشنده ای که مطمئن است اگر ملکش را بفروشد هفته بعد نمی تواند همین ملک را به همین قیمت خریداری کند یا از فروش عقب نشینی می کند یا قیمت خود را بالا می برد .او می گوید در محله تهران پارس بیشتر مشاوران املاک از وضعیت خرید و فروش ناراضی هستند با این وجود بازار راکد اما قیمت ها رو به افزایش است .
محمود اولاد کارشناس اقتصاد مسکن در این رابطه می گوید: برخی از فروشندگان انگیزه شان از فروش ملک ارتقای آن است وقتی به دلیل تغییر و تحولات بعد از فروش ملک نتوانند همان ملک را بخرند با پیش بینی افزایش قیمت ریسک خرید بعدی خود را کاهش می دهند به ویژه فرایند خرید و فروش ملک فرایندی دو تا سه ماهه است و از زمان تنظیم مبایعه نامه تا سند ریسک بسیار بالایی وجود دارد و ممکن است به دلیل افزایش قیمت ها فروشنده هزینه ضرر و زیان را پرداخت اما از فروش عقب نشینی کند هرچند در حال حاضر به گونه ای رقم ضرر و زیان را تعیین می کنند که این ریسک کاهش پیدا کند.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
انگیزههای ریاض از ادامه آشتیجویی با تهران در پرتنشترین دوران منطقه
-
استقرار دهها جنگنده جدید در منطقه/ آمریکاییها آماده کمک به اقدام اسرائیل میشوند؟
-
صاحبان خودروهای فرسوده خوشحال شدند / جدیدترین خبر از خودروهای اسقاطی
-
آخرین وضعیت هاشم صفیالدین به ادعای رسانههای خارجی
-
پسلرزههای حمله موشکی ایران: آمریکا در دوراهی جنگ یا دیپلماسی
-
تله سنوار برای اسرائیل؛ چرا مذاکرات غزه شکست خورد؟
-
اکونومیست: خاورمیانه نیازمند دیپلماسی است
-
جنگندههای آمریکا و انگلیس شهرهای صنعا و حدیده یمن را هدف قرار دادند
-
واشنگتن پست: چه تعداد از موشکهای ایران از دفاع هوایی اسرائیل گذشتند و به کجا برخورد کردند؟