مشاوران املاک در مناطقی که تعداد آپارتمان‌های قولنامه‌ای بیشتری دارند، مانند شمیران نو، نعمت آباد و کهریزک، به سه دلیل عمده برای خرید این نوع املاک اشاره می‌کنند. این دلایل  شامل بودجه محدود، رواج این نوع معاملات در این مناطق و اعتماد بیشتر بین مردم محلی است.

همچنین، بخشی از این املاک، مانند املاک در محله شمیران نو، اوقافی هستند که این نیز می‌تواند یکی از عوامل باشد. در این مورد، ضروری است که در هنگام معامله، مدارک لازم و مجوزها ارائه شده و مراحل قانونی نیز طی شود.