حضور نوسانگیران در بازار مسکن
یک اقتصاددان میگوید: در شرایط فعلی بازار مسکن، بستر حضور نوسانگیران فراهمتر است.
فخرالدین زاوه- اقتصاددان- در گفتوگو با اکوایران درباره بازار مسکن توضیح داد:« بازاری مانند ملک خیلی نقدشونده نیست، یعنی فروش ملک دشوار است و از یک طرف قیمتگذاری کالای ناهمگن مسکن هم پیچیده است و هر ملک با ملکی دیگر متفاوت است.»
به گفته وی، این باعث میشود در یک شرایط عمومی افراد اشتباه کنند و دچار خطای قیمتگذاری شوند؛ یعنی طرفین معامله به این نتیجه برسند که فروشنده در محاسبات قیمت اشتباهی کرده و آن وقت باعث میشود با نیت نوسان گیری وارد بازار شوند و در شرایط بیثبات و تورمی اقتصاد الان، بستر این موضوع فراهمتر است.
او همچنین میگوید:«در شرایط حاضر، ممکن است فروشنده اشتباه بکند چرا که معمولا فروشنده آنقدر حرفهای نیست؛ هم خصوصیات ملک مهم است و هم آگاهی از تحولات اقتصاد کلان. همچنین ممکن است فروشنده این دو مورد را با همدیگر نداشته باشد ولی یک معاملهگر حرفهای مسلطتر باشد در این حوزه.»
زاوه در ادامه گفت:«معاملهگر حرفهای هم یا حتی معاملهگران دیگری که به نیت سرمایه گزاری وارد بازار میشوند، ممکن است انتظار کسب سودهای آتی را داشته باشند و برخلاف انتظار آنها پیش برود.»
در مجموع از نظر وی، نوسانگیران همیشه در بازار مسکن حضور دارند و در این شرایط فعلی، بستر حضور آنها فراهمتر است و برای مثال اگر یک نوسانگیر در ماه شاید یک گزینه برایش پیش میآمد، اگر از ده پیشنهاد سابق با همان میزان پیشنهاد دریافت میکند میتوان گفت احتمال اینکه فرصتهای مناسبتری هم برای وی باشد وجود دارد به ویژه در بازارهای شب عید که بازار متلاطمتر است.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
تفاوتهای پزشکیان با روحانی و خاتمی
-
انگیزههای ریاض از ادامه آشتیجویی با تهران در پرتنشترین دوران منطقه
-
استقرار دهها جنگنده جدید در منطقه/ آمریکاییها آماده کمک به اقدام اسرائیل میشوند؟
-
آخرین وضعیت هاشم صفیالدین به ادعای رسانههای خارجی
-
تاکتیکهای ویرانگر جنگی جدید؛ چهار سناریوی تلآویو برای لبنان
-
صاحبان خودروهای فرسوده خوشحال شدند / جدیدترین خبر از خودروهای اسقاطی
-
واشنگتن پست: چه تعداد از موشکهای ایران از دفاع هوایی اسرائیل گذشتند و به کجا برخورد کردند؟
-
تله سنوار برای اسرائیل؛ چرا مذاکرات غزه شکست خورد؟
-
اکونومیست: خاورمیانه نیازمند دیپلماسی است