به گزارش اکو ایران ،منطقه 18 منطقه محبوب خریدارانی است که نقدینگی کافی را برای خرید آپارتمان های مطلوب خود را نداردند . میانگین قیمت یک متر آپارتمان در این منطقه در آخرین آمار منتشر شده بانک مرکزی از تحولات  بازار مسکن در سال 1400  بیش از 15 میلیون تومان است .

در این ماه میانگین هر مترمربع آپارتمان معامله شده در تهران حدود 33 میلیون تومان بوده است. فروردین سال 1400 میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان معامله شده در این منطقه 13 میلیون و 440 هزار تومان بوده اما از اردیبهشت ماه ریزش قیمت مسکن در این منطقه آغاز شد و میانگین قیمت معاملات مسکن به متری 12 میلیون و 610 هزار تومان رسید .

در خرداد نیز قیمت ها در این منطقه بدون تغییر باقی ماند. اما در خرداد ماه افزایش آرام قیمت ها در منطقه آغاز می شود و میانگین هر متر آپارتمان در منطقه به سیزده میلیون و 440 هزار تومان میرسد. در شهریور ماه قیمت هر متر مربع آپارتمان به 15 میلیون و 300 هزار تومان رسیده که در مهر ماه با کاهش اندکی به 15 میلیون و 150 هزار تومان رسیده است .

این منطقه برخلاف بسیاری از مناطق که آبان ماه با افزایش قیمت مسکن روبرو بوده شاهد عقب نشینی قیمتی در این ماه بوده و میانگین معاملات به متری 14 میلیون و 520 هزار تومان می رسد اما آذر ماه دوباره روند رو به رشد قیمتها آغاز شده و رکورد قیمت در همین ماه نیز به ثبت می رسد. میانگین هر متر آپارتمان به متری 15 میلیون و 810 هزار تومان رسیده است .

مسکن 18

در نخستین ماه زمستان میانگین قیمت هر متر آپارتمان 15 میلیون و 640 هزار تومان است که در بهمن ماه به 15 میلیون و 670 هزار تومان می رسد.

اما بررسی میدانی فایلهای فروش در منطقه 18 نشان می دهد انتظار فروشندگان با معاملات ثبت شده تفاوت معناداری دارد. آپارتمان 42 متری در منطقه یافت آباد بلوار معلم متری 35 میلیون پیشنهاد شده است یا در بزرگراه فتح شهرک سینا آپارتمانی 50 متری نوساز متری 28 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده البته در برخی از محلات این منطقه زیر میانگین معاملات ثبت شده نیز می توان فایلهای مناسب پیدا کرد بطور مثال در محله شاد آباد آپارتمان 66 متری متری 12 میلیون و 727 هزار تومان پیشنهاد شده است  یا آپارتمان 56 متری در همین محله با قیمت 13 سال متری 13 میلیون و 570 هزار تومان پیشنهاد شده است .